Mark, Melltorpsvägen 19

KollaHem har granskat annonsen för Villa Ek-kullen i Hyssna, Mark, där begärt pris är 3 825 000 kr. Det som i praktiken säljs är en tomt på cirka 1 500 m², men annonsen kopplar den till en totalentreprenad via Mjöbäcks Villan med ett hus på 122 m² och fyra rum. Tomten ska enligt annonsen kunna köpas var för sig eller tillsammans med entreprenaden — det är alltså två olika upplägg, och den som jämför priset bör fundera på vilket av dem som egentligen avses.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Hyssna på 29 662 kr/m², baserat på ett urval av endast fem annonser. Mot den medianen ligger priset här runt 6 % över, avrundat till helprocent. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — därför bör jämförelsen läsas som en grov pekning av läget, inte som ett exakt mått.

Säljtexten målar upp en harmonisk helhet där design, natur och hållbarhet förenas, och lyfter fram närheten till skolor, service och pendling mot Göteborg, Borås och Kinna. Sådana formuleringar är svåra att ta tempot på, men det som saknas i texten är desto mer intressant: det finns inga uppgifter om tomtens exakta förutsättningar, byggkostnader för entreprenaden eller vad som i så fall ingår. Dokument som finns i ärendet har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem kan redovisas utöver det som tagits upp ovan.

Sammanfattningsvis handlar det om ett pris som ligger något över grannskapets median, en tomt med valfrihet kring entreprenad, och en säljtext som ger stämning men få hårda fakta. Den som är intresserad bör begära underlag som visar vad totalentreprenaden faktiskt kostar och vad tomten ensam är värd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.