Rättvik, Jarlvägen 6A

Det här är en etta på 47,5 kvadratmeter i Rättvik, byggd 1974 och belägen på första våningen i en bostadsrättsförening vid namn HSB Brf Löparen. Utgångspriset är 485 000 kronor med en månadsavgift på 3 676 kronor. Annonsen talar om en "generös yta" och en av de större ettorna i området, men det är påståenden som inte går att belägga med tillgängliga uppgifter — däremot kan priset och avgiften sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik.

Vid sammanställningen, som bygger på 19 annonser i hela staden Rättvik och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 15 565 kronor per kvadratmeter. Det ger enligt KollaHems jämförelse ett pris för den här bostaden som ligger 34 % under medianen, avrundat till helprocent. Medianavgiften i samma urval var 5 129 kronor per månad, vilket gör den begärda avgiften 28 % under medianen. Båda talen pekar i samma riktning, men kom ihåg att statistiken utgår från begärda priser, inte genomförda affärer.

Föreningens ekonomi går delvis att läsa i årsredovisningen för 2024. Där framgår en skuldsättning på 2 994 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 807 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 4 %. Annonsens beskrivning av föreningen som "stabil och välskött" är säljarens egen bedömning och står inte att finna i handlingarna, liksom påståendet att solceller och fönster nyligen installerats.

Säljtexten lovar också att allt ingår i avgiften — värme, vatten, el, TV och internet — och räknar upp närheten till centrum, strövområden och golfbana med en promenad på cirka 10 minuter till centrum. Sådana uppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras på plats eller med föreningen. Energiklass nämns inte i underlaget för bostaden och kan därför inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.