Haninge, Vardövägen 75

Det rör sig om en två-rummers bostadsrätt på 52 kvadratmeter i ett hus uppfört 2024, belägen på första våningen av fyra i området Vega i Haninge. Utgångspriset är 2 295 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 294 kronor. Annonsen talar om en öppen planlösning, ett sovrum, en balkong från vardagsrummet och ett förråd i lägenheten som säljaren menar kan användas på flera sätt. Detaljer som vitvaror och ljusinsläpp är mäklarens egna omdömen och går inte att verifiera utifrån handlingarna.

Prisläget kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, baserad på 71 annonser, låg medianpriset i Vega på 43 846 kronor per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten på 1 % över, alltså i princip i linje med vad som begärs för motsvarande bostäder i stadsdelen.

Avgiften är däremot märkbart lägre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i Vega var vid samma sammanställning 5 086 kronor per månad, och den här bostadens avgift ligger 16 % under den nivån. För en nyproduktion från 2024 kan det vara värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom låga initiala avgifter ibland speglar en ekonomisk plan som inte hunnit mogna.

När det gäller underlaget finns flera handlingar i dokumentationen, bland annat årsredovisning för 2024, stadgar, ekonomisk plan, prospekt och teknisk beskrivning. Årsredovisningen, boresan och stadgarna har lästs, men inga ytterligare fynd från dem redovisas utöver det som tagits upp ovan. Övriga handlingar, däribland ekonomisk plan och prospekt, finns men har inte kunnat granskas i text — så den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver gå vidare i dessa dokument. Annonsens påståenden om pendlings­tider, närhet till handel och grönområden är säljtextens beskrivningar och inte uppgifter som gått att verifiera mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.