Torslanda, Centralt, Noleredsvägen 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Noleredsvägen 4 i Torslanda, en trea på 77,9 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1966. Utgångspriset är 2 650 000 kronor, vilket motsvarar 31 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med urval på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-20. Medianpriset i Torslanda låg då på 49 209 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser begärta priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 403 kronor, vilket är 20 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (68,46 kronor per kvadratmeter och månad, samma urval och datum). Årsredovisningen 2024-2025 redovisar en årsavgift på 934 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 8 345 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 239 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet uppges vara 9 %.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad, med öppen planlösning efter att vägg mellan kök och vardagsrum tagits ned, nya golv och en balkong mot föreningens gård. Det framgår också att en ny F-6-skola i kvarteret beräknas stå klar 2027. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh/kvadratmeter och år.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris klart under stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger över medianen. Årsredovisningens nyckeltal ger köparen underlag för att själv bedöma föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.