Hultsfred, Hagadalsgatan 11

Villan på Hagadalsgatan 11 i Hultsfred är byggd 1929 och har en boarea på 128 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 1 595 000 kr. Energiklassen är D.

Priset är det som behöver diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Hultsfred på 7 322,5 kr/m², baserat på 70 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när nivåerna jämförs. Mot den medianen ligger det här objektet runt 70 % över, och det är en markant skillnad för staden i fråga.

En del av förklaringen kan ligga i husets skick enligt annonsen. Den uppger att en genomgripande renovering gjorts av tidigare ägare, med tilläggsisolering av fasaden, installerad bergvärmepump, ombyggt kök, två nya badrum och utbytta fönster. Även källaren presenteras som utbyggd med extra sovrum samt en spaavdelning med badkar och bastu. Sådana åtgärder brukar påverka prissättningen, men det är ändå en nivå som ligger betydligt över vad som är normalt i Hultsfred. Annonsen innehåller inga uppgifter om när renoveringen skedde eller med vilka material och hantverkare, och inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta eller nyansera påståendena.

I övrigt beskriver annonsen en planlösning med kök och vardagsrum i öppen plan med kakelugn och möjlighet att skärma av, två sovrum på ovanvåningen, en inglasad altan mot söder, uthus och närhet till centrum. Det är rimligt att se över med vilka dokument renoveringen kan styras, särskilt med tanke på prisläget, innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.