Kumla, Vattugatan 12B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vattugatan i Kumla, en lägenhet på 46,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 1961 och uttagen på bottenplan med balkong. Utgångspriset är 595 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 842 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångsläge den 13 september 2026 utifrån 34 annonser i Kumla, ligger begärt pris cirka 2 % under stadens median på 13 055 kronor per kvadratmeter — med reservationen att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är enligt samma jämförelse 17 % under medianen på 4 652 kronor i månaden, vilket ur köparens perspektiv är en gynnsam siffra.

Annonsen talar om en stabil förening. Det som går att belägga från handlingarna är mer nyanserat: årsredovisningen för 2024 visar en skuldsättning på 4 562 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 884 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 6 %. Det är nyckeltal som är värda att gå igenom med din bank innanbud ges, särskilt räntekänsligheten som visar hur avgiften påverkas av ränteförändringar.

Energideklarationen för Vattugatan 12 A–B anger ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram ett kök med nyligen bytt fläkt och ett badrum med duschvägg, men säger inget om vad övriga delar av lägenheten har för standard eller när de senast uppdaterades — det är en fråga att ställa inför visning. Påståendet om snabbt tillträde är en säljpoint utan stöd i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.