Kumla, Vattugatan 12B

Den här tvåan på 57 kvadratmeter ligger på andra våningen i ett hus från 1961 i centrala Kumla, med ingång från Hagendalsvägen. Lägenheten har en inglasad balkong från vardagsrummet, klädkammare i hallen och tvättmaskin i badrummet, enligt annonsen. Föreningen beskrivs där som välskött, men det är värt att ställa mot det årsredovisningen faktiskt visar: skuldsättningen ligger på 4 448 kronor per kvadratmeter och årsavgiften på 950 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten är 5 procent, ett tal som säger något om hur föreningen påverkas av ränteförändringar.

Priset är satt till 725 000 kronor med en månatlig avgift på 4 442 kronor. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 34 annonser i hela Kumla, visar att priset per kvadratmeter ligger 3 procent under stadens median på 13 055 kronor. Avgiften ligger 5 procent under medianen på 4 652 kronor i månaden. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma, med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen för fastigheten Vattugatan 12 A-B visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och det är inte något vi kan härleda från det lästa talet.

Annonsen beskriver lägenheten som i genomgående fint skick och lyfter det centrala läget med gångavstånd till tåg- och busstation. Det är påståenden från säljsidan som vi inte kan verifiera mot handlingarna — vad som faktiskt behöver kollas på visning är bland annat husets skick med tanke på byggnadsåret 1961.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.