Piteå, Svartnäsvägen 84

Detta är ett fritidshus på 65 m² med fyra rum, byggt 1909, beläget i Roknäs utanför Piteå. Utgångspriset är 1 199 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Piteå stad på 17 375 kr/m², baserat på 15 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektet 6 % över, enligt KollaHems jämförelse av hela staden Piteå. Det är alltså inte ett billigt fritidshus i staden sett till pris per kvadratmeter, även om det gynnsamma läget och tomtens innehåll förstås kan spela in i bedömningen.

Annonsen beskriver gården som en tidigare självförsörjande lantbruksgård som sedan 60-talet använts som fritidsboende. Tomten ska innehålla flera byggnader utöver huvudbyggnaden: en gammal ladugård, ett härbre, en gäststuga och två timrade stugor. En av stugorna sägs i annonsen vara från 1800-talet och ha renoverats varsamt, medan den andra byggdes 1969 av en timmerhusleverantör i äldre stil och är vinterbonad för åretruntbruk. Det är annonsens egna uppgifter — vi har inga handlingar i underlaget som kan bekräfta årtal, byggnadstekniskt skick eller vad renoveringarna faktiskt inneburit.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att vi inte kan verifiera något kring bygnation, renoveringar, driftskostnader eller energiklass, och vi kan inte heller bedöma skicket utöver vad annonsen själv påstår. Annonsens beskrivning av läget — omgiven av ängar och älv, utan synliga grannar och omkring 20 minuter från centrala Piteå — är säljarens bild, och avståndsangivelsen bör kontrolleras på plats.

Sammanfattningsvis: ett äldre fritidshus med flera uthusbyggnader, prissatt 6 % över stadsmedianen för Piteå vid sammanställningen. Eftersom inga handlingar finns med i underlaget är det extra viktigt att själv begära in och granska dokument, särskilt med tanke på byggnadernas ålder och annonsens tal om åretruntbruk.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.