Halmstad, Fyllingevägen 86

KollaHem har gått igenom underlaget för denna bostadsrätt på 49 kvadratmeter i Halmstad, som ligger på första våningen i ett trevåningshus och har två rum. Utgångspriset är 1 100 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 med utgångspunkt i 176 annonser i hela Halmstad, ligger priset per kvadratmeter cirka 20 % under stadens median på 28 136,5 kronor. Månadsavgiften på 4 372 kronor ligger också under medianen i staden, som är 4 874,5 kronor – skillnaden är cirka 10 %. Det är gynnsamma siffror, men kom ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram takhöjd, stora fönsterpartier och en uteplats i gynnsamt solläge, samt att badrummet är helkaklat och att både tvättmaskin och diskmaskin finns på plats. Sådana påståenden om ljus och planlösning kan vi inte verifiera från handlingarna – de återges här som annonsens beskrivning, och en visning är rätt tillfälle att bedöma dem själv. Även bilderna på närheten till butik, vårdcentral och promenadstråk är annonsens egen karakteristik.

Från dokumenten finns ett konkret fynd: energideklarationen visar ett primärenergital på 58 kWh per kvadratmeter och år. Energiklassen framgår inte av det underlag vi gått igenom.

Föreningen Brf Nocken har en registrerad ekonomisk plan, men den har inte granskats i detalj i denna genomgång. Stadgar och årsredovisning för 2023 finns i handlingarna. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att läsa den ekonomiska planen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.