Haninge, Centrala Haninge, Folkparken 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 49 kvadratmeter i Centrala Haninge, utannonserad till ett utgångspris på 1 850 000 kr. Lägenheten har två rum och byggdes 2000. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 37 703 kr per kvadratmeter. Det bör dock noteras att underlaget utgörs av endast fem annonser och inte av slutpriser, vilket gör jämförelsen ganska tunn.

Månadsavgiften är 4 161 kr, och där är bilden tydligare: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 19 procent under medianen i stadsdelen, som var 5 166 kr per månad. En lägre avgift är gynnsamt för den löpande ekonomin, men det kan också spegla föreningens underhållsplan eller ekonomiska läge — frågor som kräver en närmare titt på årsredovisningen för 2024 och stadgarna, som finns i handlingarna.

Energideklarationen visar energiklass F, vilket är klassens sämsta nivå och värt att uppmärksamma vid en visning. Deklarationen är giltig till 30 september 2029 men har inte granskats i detalj, och inte heller prospektet har lästs igenom ännu.

Annonsen lyfter läget i markplan med uteplats, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt närhet till Haninge Centrum och pendeltrafik. Det är uppgifter som kan stämma, men de kommer från säljtexten och bör ses som mäklarens beskrivning snarare än verifierade fakta. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsdelen, avgiften är låg, men energiklassen och det tunna statistikunderlaget ger skäl att ställa frågor innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.