Tanum, Långedal 18

Detta är ett fritidshus i Fjällbacka i Tanums kommun, byggt 1989, med 86 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och kök. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning med vardagsrum, kök och matsalsdel samt två sovrum, och beskriver huset som väl planerat — en bild som är värd att ta med på visning, eftersom säljtexten i övrigt lämnar frågor om skick och standard oupplysta.

Priset är det som verkligen utmärker objektet i KollaHems jämförelse. Mot egen statistik för stadsdelen Fjällbacka, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 95 313 kronor per kvadratmeter baserat på nio annonser, ligger begärt pris 63 procent under medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande gynnsam nivå, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande på en ort där efterfrågan är hög.

Tomten uppges i annonsen vara 1 981 kvadratmeter, och där finns en rad byggnader utöver huvudhuset: bastuhus, uterum, gäststuga, friggebod, växthus och en jordkällare, samt carport. Just här bör den intresserade vara uppmärksam. Säljarna friskriver sig enligt annonsen från ansvar för samtliga byggnader på fastigheten utom boningshuset, som har besiktigats och omfattas av en dolda fel-försäkring hos Anticimex. De tillbyggnaderna får alltså räknas som de är, utan försäkringsskydd för dolda fel.

Läget beskrivs som havsnära med cirka 5,5 kilometer till Fjällbacka och cirka 8 kilometer till Grebbestad, med bilavstånd på 5–7 respektive omkring 10 minuter. Göteborg ligger enligt annonsen cirka 130 kilometer bort och Oslo cirka 170 kilometer. Sammanfattningsvis: ett fritidshus från 1989 till ett pris som avviker klart nedåt från områdets median, men där villkoren för allt utöver boningshuset ligger helt på köparens sida av kontraktet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.