Sigtuna, Centralt, Södergatan 18A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter i centrala Märsta, utannonserad med ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1991 och har tre rum, inglasad balkong och hiss. Enligt annonsen är köket renoverat, liksom duschrummet, men annonsen preciserar inte när dessa arbeten gjordes — det är värt att fråga mäklaren om.

Prisläget ser gynnsamt ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 17 procent under medianen för hela staden Sigtuna, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 26 613 kronor per kvadratmeter, baserat på 295 annonser. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydliga motposten. Med 6 880 kronor per månad ligger föreningen 24 procent över medianen för Sigtuna, som vid samma sammanställning var 5 554 kronor per månad. Över tid är det en skillnad som väger tyngre än många renoveringar, och det kan vara klokt att fråga föreningen vad som ligger bakom nivån.

Föreningen är Brf Södergatan, och årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar finns och har lästs av KollaHem, även om inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag. Energideklarationen för fastigheten finns men har inte granskats i detalj; från bostadens uppgifter framgår energiklass E. Att det är en kommande försäljning betyder att handlingarna kan komma att uppdateras — ta gärna del av dem i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.