Sigtuna, Valsta, Frejgatan 47

Detta är en bostadsrätt på 75 kvadratmeter med tre rum, fördelade över tredje och översta våningen i ett hus från 1967. Utgångspriset är 1 250 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 659 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med annonser i stadsdelen Valsta som underlag (38 stycken, vid sammanställningen den 14 september 2026), ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen i området. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut. Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 5 644,5 kronor per månad.

Annonsen beskriver en ljus lägenhet med ett enhetligt grått laminatgolv, ett rymligt kök och två sovrum, varav ett med direkt utgång till den inglasade balkongen i västerläge. Badrummet är stambytt och helkaklat, enligt annonsen med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör två förråd samt tillgång till tvättstuga i byggnaden. Annonsen är i stort sett sparsmakad på påståenden som går att kontrollera mot handlingar, men den nämner heller inget om föreningens ekonomi — det får köparen leta upp på egen hand.

Energideklarationen, som omfattar Frejgatan 47, 48 och 49, visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Det är en klass som placerar sig i den sämre delen av skalan, och i ett hus från 1967 är det värt att ha med sig i den totala bilden av löpande kostnader och framtida underhåll.

Årsredovisning och stadgar för Märstahus 1 Brf finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. En revisionsberättelse för 2024–2025 finns med men har inte granskats. Föreningens ekonomiska ställning är därför inte belagd i detta underlag — begär gärna in underlaget och ta hjälp att tolka det innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.