Jönköping, Lekeryd Fällan 1

KollaHem har granskat villan i Forserum utanför Jönköping, som ligger ute till ett begärt pris av 3 650 000 kr för 74 kvadratmeter fördelat på tre rum. Sett till KollaHems egen statistik för hela Jönköpings stad ligger priset per kvadratmeter 74 % över medianen på 28 288,5 kr/m². Den jämförelsen bygger på 94 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen, inte slutpriser — men den ger en tydlig bild av att villan prissätts markant över vad som är normalt i staden.

Boarealen på 74 kvadratmeter är liten för ett utgångspris i den storleksklassen, och det är därför viktigt att förstå vad som egentligen värderas. Enligt annonsen ingår utöver bostadshuset flera byggnader, bland annat ladugård och uthus, samt mark som delvis används som åker och bete.

Marken är en central del av affären. Fastigheten är enligt annonsen under avstyckning, vilket innebär att de tilltänkta fastighetsgränserna ännu inte är slutgiltiga — den bifogade kartan visar ett planerat utfall på cirka 4,3 hektar. Det finns också ett arrendeavtal på delar av marken som förlängs årsvis, med mars som brytmånad, vilket en köpare bör känna till inför eventuell egen användning av marken.

Läget beskrivs i annonsen med närhet till Uddebosjön med badplats samt skola och service i Lekeryd, och med pendlingsmöjligheter mot Nässjö, Tenhult och Jönköping. Viktigast att notera är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för eventuella fel begränsas. Vi rekommenderar en grundlig egen undersökning innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.