Norra Gotland, Fleringe, Fleringe Hau 181

Villan i Ar på norra Gotland är byggd 1909 och erbjuder 89 kvadratmeter fördelat på fyra rum i enplansplanlösning. Utgångspriset är 4 850 000 kronor, och det är här den första noteringen kommer: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 118 % över medianen för stadsdelen Norra Gotland, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 25 000 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av 11 annonser och avser inte slutpriser, men skillnaden är ändå påfallande och värd att fundera över innan man lägger in ett bud.

Annonsen beskriver huset som varsamt renoverat under perioden 2010 till idag, och lyfter fram närheten till Bästeträsk, kalkbrotten och havet samt den kommande nationalparken som främsta argument. Det är ett naturligt säljargument för den här delen av ön, men det förklarar knappast hela prisläget. Tomten ska enligt annonsen ha flera uteplatser i olika väderstreck, och inrymt finns bastu, relaxrum och braskamin.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är siffror man bör titta närmare på för ett hus från 1909, särskilt om tanken är att bo här året runt.

En besiktningsprotokoll för Fleringe Hau 181 finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, liksom de fullständiga villkoren. Det är dokument som är värda att läsa igenom noggrant, eftersom ett över hundra år gammalt hus alltid förtjänar en ordentlig teknisk genomgång innan beslutet fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.