Borlänge, Musikanten, Musikanten 1D

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Allfarvägen i området Musikanten i Borlänge, en trerummare på 72 kvadratmeter som ligger i markplan i ett tvåvåningshus uppfört 1973. Utgångspriset är 950 000 kronor och månadsavgiften 4 738 kronor.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Borlänge på 15 867 kronor per kvadratmeter, baserat på 99 annonser i hela staden. Det innebär att denna bostad ligger 17 procent under medianen — men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Säljtexten antyder själv att priset justerats med anledning av en vattenskada i badrummet, vilket är en viktig del av bilden: badrummet behöver alltså renoveras enligt annonsen.

Avgiften på 4 738 kronor per månad ligger enligt KollaHems jämförelse 10 procent över stadens median på 4 290 kronor. Ur föreningens årsredovisning för 2024 framgår att skuldsättningen är 1 959 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 700 kronor per kvadratmeter och att räntekänsligheten uppgår till 3 procent — nyckeltal som är värda att granska närmare inför en eventuell budgivning.

Annonsen lyfter föreningens gemensamma utrymmen med bastu, motionsrum och festlokal, samt närheten till exempelvis ICA Trumpeten och Sportfältet. Sådana påståenden om läge och service kan vara korrekta, men de är säljargument som bör lämnas utan vikt tills de kontrollerats på plats. Sammanfattningsvis handlar det om en bostad med pris under stadens median, en avgift över medianen och ett konkret renoveringsbehov i badrummet som enligt annonsen speglas i prissättningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.