Järfälla, Kallhäll, Turbingränd 6

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt i Kallhäll, en tvårumslägenhet på 53,5 m² i brf Kolarängen, byggd 1980 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 1 895 000 kr med en månadsavgift på 4 199 kr.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 16 % över medianen för stadsdelen Kallhäll, där medianpriset vid sammanställningen (143 annonser, 2026-09-13) var 30 579 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i området efterfrågas för — notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot det står en avgift som är en fördel: 4 199 kr per månad ligger 11 % under medianen i stadsdelen, som var 4 729 kr.

Energideklarationen för Turbingränd 2–16 visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta energiklassen, och tillsammans med byggnadens ålder från 1980 är det värt att beakta både för komfort och framtida driftskostnader — säljtexten nämner inte energifrågan alls.

Annonsen lyfter en stor uteplats nådd från vardagsrummet, närheten till Mälaren, Kallhälls centrum och pendeltåget, samt föreningens gemensamma utrymmen som tvättstuga, bastu och gym. Föreningens ekonomi och stadgar finns i handlingarna (årsredovisning 2024 och stadgar), men KollaHems granskning har inte gett ytterligare verifierade fynd från dem. Sammanfattningsvis: en låg avgift och ett bra läge, men ett pris väl över stadsdelens median och en svag energiprestation att förhandla utifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.