Västerås, Frejagatan 13C

Detta är ett parhus i Västerås med 116 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, uppfört 1989. Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Enligt annonsen finns tre sovrum, en tomt på 364 kvadratmeter och en extra lägenhet på 18 kvadratmeter som säljaren menar skulle kunna fungera som tonårsrum eller hyreslägenhet. Det är uppgifter som kommer från annonsen och som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar, eftersom inga handlingar fanns tillgängliga i underlaget.

Priset är markant högre än vad som är vanligt i staden. KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 med utgångspunkt i 98 annonser i hela Västerås, visar en median på 30 429 kronor per kvadratmeter. Detta hus ligger på 42 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningstillfället. För villaägare spelar medianavgiften på 500 kronor per månad ingen roll, eftersom den avser bostadsrätter i samma urval.

Annonsen beskriver läget på Freja som lugnt och nära kommunikationer, sjukhus och butiker. Att området är promenadvänligt till dessa tjänster är en påstående från mäklaren som vi inte kan verifiera, men det är i alla fall konkret nog att som köpare själv kunna testa med ett besök.

Sammanfattningsvis är det ett hus med rimlig storlek för en familj och en utrymmeslösning i form av den extra lägenheten som kan vara intressant. Frågan är priset: en premie på 42 procent över stadsmedianen måste motiveras av något, och i det här underlaget framgår inte vad. Utan handlingar om driftskostnader, energiklass eller skick lämnar vi det som en öppen fråga för den som överväger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.