Lokförargatan 46

KollaHem har granskat bostaden på Lokförargatan 46 i Tillberga, utanför Västerås, som annonseras till ett utgångspris på 2 595 000 kr. Boarealan uppges till 109 m² fördelat på 5 rum, och huset är byggt 1974. Energiklassen är E. I annonsen beskrivs fastigheten som ett gavelradhus, medan underlaget registrerar den som villa — en detalj som kan vara värd att reda ut vid en visning, inte minst för den som funderar på vad som gäller för just den här fastighetstypen.

Prisläget framstår vid en första anblick som lågt: i KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen för hela staden Västerås, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 30 064,5 kr/m² med utgångspunkt i 90 annonser.observera att medianavgiften på 425 kr/mån är irrelevant för den här bostaden, eftersom den gäller bostadsrätter. Det bör också understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska priset vid försäljning kan alltså bli ett annat.

Annonsen lyfter fram ett uterum på cirka 15–20 kvm, ett kök med matplats, tre sovrum och två badrum, samt en trädgård som gränsar mot samfällighetens allmänning. Bilen parkeras i en närliggande garagelänga och det finns ett förråd på tomten. Det är konkreta uppgifter som går att kontrollera på plats.

Tillberga beskrivs i annonsen som ett lugnt och barnvänligt område med bilfria gator, förskola och skola, och med buss till Västerås City på cirka 20 minuter. Dessa påståenden kommer från säljtexten och är inte något vi har kunnat verifiera mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att tillgå, vilket innebär att frågor om exempelvis renoveringshistorik och driftskostnader får tas direkt med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.