Borlänge, Östermalm, Tunagatan 39b

KollaHem har gått igenom tvåan på Östermalm i Borlänge, en bostadsrätt på 53,4 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus från 1949. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 4 368 kronor. Annonsen rubriceras som "sänkt pris", men något tidigare pris finns inte i underlaget, så hur stor sänkningen är går inte att säga.

Priset ser förnuftigt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 15 procent under medianen för stadsdelen Östermalm, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 17 500 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på sju annonser och alltså inte avser slutpriser – det är begärda priser, inte genomförda.

Avgiften är en annan sak som håller mått. Den ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som är exakt samma 4 368 kronor per månad, och enligt annonsen ingår dessutom en parkeringsplats i avgiften. Förmånen är i och för sig enbart ett påstående i säljtexten och går inte att verifiera i underlaget.

Bostadsrätten har energiklass D. Annonsen lyfter fram ett fräscht och genomtänkt skick med vitlaserade golv och centralt läge nära service och kommunikationer, men inga renoveringar eller årtal för upprustning finns belagda i underlaget. Föreningens årsredovisning och stadgar har gåtts igenom utan att ge ytterligare verifierade fynd att redogöra för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.