Trollhättan, Centralt, Drottninggatan 61a

Bostaden är en bostadsrätt på Drottninggatan 61 i Trollhättan, fören Eken 8, byggd 1946. Den ligger på tredje våningen i en fyra våningar hög fastighet med hiss, och innehåller två rum på 63,5 kvadratmeter samt balkong. Enligt annonsen är lägenheten genomgående renoverad, med nyligen renoverat helkaklat badrum och kök med vitvaror från Bosch. Det är annonsens uppgifter om skicket — för årtal eller omfattning kring renoveringarna lämnar annonsen inga uppgifter, så det är värt att fråga mäklaren om när och vad som gjorts.

Prissättningen är satt till 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 8 september 2026 med ett urval på 202 annonser i hela Trollhättan, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under stadens median på 20 369 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt vid en första anblick, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och slutpris får man aldrig här.

Månadsavgiften på 5 828 kronor är däremot en annan historia: den ligger 22 % över medianavgiften i staden, som enligt samma sammanställning är 4 762,5 kronor per månad. För en lägenhet av den här storleken är det en skillnad som märks i månaden och som bör vägas in i totalkalkylen, särskilt om priset samtidigt verkar lågt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på att fastigheten är uppförd 1946 är rimliga frågor inför visning bland annat vad som ligger bakom den höga avgiften, föreningens ekonomiska läge och om planer på framtida underhåll finns. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, och deras innehåll bör gås igenom före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.