Hylte, Södra vägen 66

KollaHem granskar en villa i Unnaryd i Hylte kommun, utannonserad till ett utgångspris på 4 450 000 kr. Huset har en boarea på 285 m² och totalt 12 rum, och enligt uppgifter är det byggt år 1897. Energiklassen är E, vilket är värt att notera för en bostad av den här storleken, eftersom uppvärmningskostnaden kan bli en faktor att räkna på.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Unnaryd, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 15 614 kr/m². Det ska dock understrykas att underlaget bygger på endast 5 annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, enligt KollaHems jämförelse.

Annonsen målar upp en rad användningsmöjligheter: bed & breakfast, hotell, rumsuthyrning, restaurang eller konferens, tack vare sju gästrum med badrum i huvudbyggnaden och ett gästrum med badrum i sidobyggnaden. Det framförs också som en eventuell möjlighet att bygga stugor eller ordna husbilsparkering i skogsområdet. Sådana planer kräver i regel tillstånd och undersökning, och annonsen anger inga handlingar som styrker dem — i underlaget finns inga handlingar alls, så varken verksamhetsförutsättningarna eller byggmöjligheterna kan verifieras.

Annonsen lyfter även en hälsokälla som ska vara omtalad sedan 1700-talet, växthus, lusthus och en stensatt uteplats med sjöutsikt. Det är detaljer som kan vara trivsamma, men de säger inget om husets tekniska skick. Med ett byggnadsår från 1897 och energiklass E är en egen besiktning och genomgång av driftskostnader en rimlig nästa steg innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.