Vännegatan 4

KollaHem granskar här en villa på 99 kvadratmeter med sex rum i Hyltebruk, uppförd 1971 och annonserad till ett utgångspris på 1 695 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 20 annonser i stadsdelen Hyltebruk vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger medianpriset där på 10 717,5 kronor per kvadratmeter. Villans begärda pris per kvadratmeter ligger 60 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma område uppgår till 152 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver huset som genomgått många renoveringar och ange bland annat ett kök som renoverats nyligen, ett badrum på entréplanet med badkar, kakel och klinker, samt en WC i källaren — båda de senare uppges vara nyligen renoverade. Vidare nämns ett tak som bytts för ett par år sedan, en nyasfalterad uppfart och ett nybyggt, isolerat förråd i garaget. Planlösningen rymmer två sovrum på entréplanet, där det större har direkt utgång till altanen, samt en relaxavdelning med bastu och dusch i källaren. Annonsen beskriver vidare ett uterum med kontakt mot den öppna altanen och en trädgård med många soltimmar under sommarhalvåret.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns tillgängliga för granskning. Det innebär att uppgifter som annonsen redovisar inte har kunnat stämmas av mot exempelvis energideklaration eller andra dokument. För en köpare är det därför lämpligt att begära in handlingar innan bud läggs, eftersom flera av annonsens påståenden om skick och genomförda arbeten i dagsläget endast vilar på säljarens och mäklarens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.