Linköping, Övre Vasastaden, Thorells Gata 7

Bostaden är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med tre rum, fördelat på våning 6 av 7 i ett hus byggt 2017 i Övre Vasastaden i Linköping. Utgångspriset är 3 145 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 826 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som en tvåa som kan bli en trea, eftersom vardagsrummet slagits ihop med ett tidigare sovrum — en förändring som är värd att tänka över för den som faktiskt behöver tre separata rum.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Övre Vasastaden på 41 938 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, och bostadens pris per kvadratmeter ligger 4 % under den medianen. Det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 3 % över medianen i området, som är 4 707 kronor per månad — ingen dramatik, men köparen betalar lite mer i driftskostnad än grannskapets snitt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Att huset är byggt 2017 förklarar mycket av skicket som annonsen lyfter fram, med bland annat Marbodal-kök och golvvärme i duschrummet.

Av handlingarna har stadgar, energideklaration och årsredovisningen för 2025 lästs, medan frågelistan från 2026-01-09 finns men ännu inte granskats. Annonsens beskrivning av stadsdelen — närhet till stadskärna och Resecentrum, och en blandning av bostäder och verksamheter — stämmer med det allmänna intrycket, men är som alltid färgad av säljperspektivet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.