Nygatan 40

KollaHem granskar en bostadsrätt på Nygatan 40 i centrala Linköping — en etta på 30 kvadratmeter på fjärde och översta våningen i ett hus från 1974. Utgångspriset är 1 595 000 kr och månadsavgiften 2 256 kr. Enligt annonsen renoverades lägenheten 2019, med både kök och badrum i nyskick; badrummet sägs vara renoverat i samband med föreningens stambyte samma år. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen för Apotekaregatan 3 och Nygatan 40 visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 44 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Linköping, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 37 000 kr/m² baserat på 541 annonser. Det är ett påtagligt avstånd till stadssnittet, och för en så liten lägenhet får köparen betala en klar premie per kvadratmeter. Köparen bör därför fundera över vad just denna bostad motiverar i form av läge och skick.

Avgiften är däremot i linje med marknaden: KollaHems jämförelse visar att den ligger 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden, som vid sammanställningen var 74,74 kr/m² och månad. Det är ett faktum som talar till bostadens fördel i den löpande ekonomin.

Läget är annonsens starkaste kort: mitt i city, en minuts promenad till Stora torget och fem minuter till Universitetsjukhuset, medan universitetet nås med cykel eller buss. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men det är från energideklarationen samt statistiken ovan som verifierade fynd kan redovisas. För den som söker en kompakt bostad i centrala Linköping är det framför allt läget och den senaste tidens renovering som gör sig gällande mot priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.