Östhammar, Sandika Barnkoloni 95

Villan i Östhammar byggdes 2019 och har en boarea på 143 m² fördelat på 6 rum. Utgångspriset är 5 295 000 kr, och det är ett pris som ligger markant över vad som är vanligt i staden: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 63 annonser i hela Östhammar, ligger priset 48 % över medianen på 25 000 kr/m². Medianen avser inte slutpriser, så den ger snarare en bild av efterfrågat pris än av genomförda affärer — men avståndet uppåt är ändå stort nog att vara värt att fundera över.

Energisidan ser däremot bra ut. Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är förenligt med att huset är ungt, även om annonsen inte går närmare in på uppvärmning eller driftskostnader.

Annonsen målar upp en idyllisk tillvaro med sjöutsikt, spabad och närhet till både natur och Östhammars centrum, som anges ligga cirka 4,5 km bort. Det kan mycket väl stämma, men texten är genomgående skriven för att sälja och lämnar det mätbara obelagt. Till de konkreta uppgifterna hör bland annat dubbelcarport med laddplats för elbil och en laddbox på fasaden.

En sak att notera är att bostaden enligt annonsen visas exklusivt hos mäklaren, som aktivt söker köpare — pris och visningsdatum kan därför saknas i det offentliga materialet. Bland handlingarna finns en besiktningsprotokoll och fullständiga villkor som ännu inte har kunnat granskas i detalj, så den som överväger ett bud bör begära att få ta del av dem innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.