Österby 123

KollaHem granskar en villa i Österbybruk med sex rum och 130 kvadratmeter boarea, byggd 1909 och utgångsprissatt till 1 850 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen för stadsdelen Österbybruk, som vid sammanställningen den 18 september 2026 var 14 584 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av åtta annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Annonsen beskriver en gårdsfastighet strax utanför Österbybruk med flera uthus, bland annat en stor lada med loge och förrådsutrymmen samt en uthuslänga med hönshus och stalldel. Ett ytterligare uthus nämns som möjlig gäststuga. Dessa uppgifter kommer från annonsen; i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta fastighetens övriga byggnader eller arealer.

Bostadshuset har enligt annonsen renoverats successivt. Under 2018 renoverades två badrum, varav det ena har elektrisk golvvärme, badkar och tvättmaskin, medan det andra beskrivs som byggt 2017 och har dusch. Entréhallen är utbyggd 2011 med gjuten platta under och här finns en luft/luft-värmepump. Huset ska även ha fått ny fasadpanel och tilläggsisolering, uppgifter som står i annonsen. I köket finns en vedspis och i vardagsrummet en kakelugn som beskrivs som fungerande.

På övre planet finns ett biorum, och annonsen anger att bioduken kan lämnas kvar men att projektorn behöver bytas. KollaHem noterar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att nyckeltal som energiklass inte kan redovisas för denna bostad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.