Lilla Edet, Centralt, Kullåsgatan 1A

KollaHem har gått igenom annonsen för den här ettan på Kullåsgatan i Lilla Edet. Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1962 och har en boarea på 23 m². Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i västerläge och ett allrum med sovalkov, och beskriver läget som centralt med gångavstånd till service i Lilla Edet.

Priset är satt till 450 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 12 annonser i hela Lilla Edet, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % över medianen på 16 474 kr/m². Det är alltså inte ett lågt pris för området, oavsett hur annonsen beskriver det som prisvärt. Däremot är månadsavgiften på 2 346 kr markant lägre än medianen i staden, som ligger på 4 489 kr — en skillnad på 48 % under. För en köpare som väger den totala månadskostnaden kan det vara en viktig del av ekonomin, men det är samtidigt värt att fundera över varför avgiften är så låg i en förening med ett hus från 1962.

Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil, men det är ett påstående från säljtexten. KollaHem har läst årsredovisningen, stadgarna och energideklarationen, men utöver energideklarationens siffror har handlingarna inte gett några verifierade fynd att återge i den här texten. Vill du veta mer om föreningens ekonomi är det kloktat att ställa frågor inför bud — särskilt om underhållsbehov i ett äldre hus.

Sammanfattningsvis är det en kompakt etta med låg avgift men ett begärt pris som ligger över vad motsvarande bostäder i Lilla Edet efterfrågas till, enligt KollaHems jämförelse vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.