Mörbylånga, Röhällavägen 1

Villan i Färjestaden byggdes 1927 och erbjuder 129 kvadratmeter fördelat på tre rum, med utgångspris 2 150 000 kronor. Enligt annonsen ska huset ha genomgått en totalrenovering under de senaste åren, med bland annat ny el, renoverad skorsten och ny kamin, samt nya fönster. Sådana påståenden om renoveringens omfattning kommer från säljtexten och går inte att verifiera mot underlaget — det finns inga dokumentfynd som bekräftar vad som faktiskt gjorts in till stommen.

Priset ser ut att ligga gynnsamt på pappret. KollaHems egen statistik för stadsdelen Färjestaden, baserad på 15 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, visar en median på 27 449 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger begärt pris 39 procent under. Det är en stor skillnad, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och ett äldre hus från 1927 kan motivera en lägre kvadratmeterprisnivå än snittet i området.

Annonsen lyfter fram ett gästhus med möjlighet till uthyrning, närhet till busshållplats, skola och bad i Lökenäs. Samtidigt nämner säljtexten själv att läget ligger intill en trafikerad väg — något som är värt att ta på allvar vid en visning, även om nya fönster enligt annonsen ska dämpa ljudet invändigt.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger klart under medianen för området enligt KollaHems jämförelse, men köparen bör själv kontrollera renoveringens omfattning och kvalitet, eftersom underlaget inte innehåller verifierade uppgifter om husets tekniska skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.