Flen, Malmköping, Landsvägsgatan 20B

KollaHem granskar en villa på Landsvägsgatan i Malmköping, utannonserad till ett utgångspris på 3 470 000 kr. Huset är en villa på 166 m² med sex rum, och enligt annonsen uppfört 1890 och kallat "Rosa huset". Priset ligger 68 % över medianen i stadsdelen Malmköping enligt KollaHems egen jämförelse, där medianpriset vid sammanställningen (10 annonser, 2026-09-12) var 12 456 kr/m². Observera att medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Priset är alltså markant över vad som begärs för bostäder i samma stadsdel, vilket köparen bör väga mot husets ålder och skick.

Annonsen beskriver ett kök från 2021, fyra fungerande kakelugnar och en vedspis med vedugn, samt att skorstenar, kakelugnar och vedspis renoverades under hösten 2024. Huset ska ha bergvärme med vattenburet system, och energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Uppgifterna om renovering och värme kommer från annonsen; ett besiktningsprotokoll med varudeklaration finns i handlingarna men har inte granskats i sin helhet av KollaHem.

Planlösningen enligt annonsen: entréplan med kök, matsal, vardagsrum i gavelläge och gästtoalett; övre plan med två sovrum, badrum, separat toalett och en isolerad glasveranda. Till huset ska höra carport med förråd och en källardel. Originaldetaljer som trägolv, pärlspont och spröjsade fönster lyfts fram i säljtexten, liksom fiberanslutning.

Läget beskrivs i annonsen som centralt i Malmköping med gångavstånd till service, skola upp till högstadiet och fritidsaktiviteter; gymnasium finns i Flen enligt samma text. Köpare som är intresserade av ett äldre hus med dessa påstådda renoveringar bör begära in och läsa besiktningsprotokollet och de fullständiga villkoren, som finns men ännu inte granskats, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.