Enköping, Lillsidan, Sparvugglegränd 3

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Galgvreten i Lillsidan, Enköping — en trea på 88 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1969, med utgångspris 850 000 kronor och en månadsavgift på 6 343 kronor.

Priset ser först ut att vara gynnsamt: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen i stadsdelen. Men medianen bygger på ett litet urval — fem annonser, sammanställda 2026-09-08 — och avser begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså ingen garanti för vad lägenheten faktiskt går för. Avgiften pekar åt andra hållet: med 6 343 kronor per månad ligger den 5 % över medianavgiften i området, som enligt samma sammanställning är 6 014 kronor.

Annonsen målar upp lägenheten i stora ordalag — fantastisk utsikt, magnifik rymd, personlig oas — men de faktiska uppgifterna är enklare: tre rum, två sovrum, klädkammare, balkong, badrum med tvättmaskin och ett förråd utanför lägenheten. Föreningen har tvättstuga, gemensamhetslokaler med pentry, ytterligare förråd och garagelängor. Annonsen nämner inget om renoveringsstatus eller lägenhetens skick i övrigt, och något energiklass framgår inte av säljtexten.

KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2021 samt en stadgeändring, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa utöver ovanstående. Sammantaget: ett rimligt utgångspris på papperet, men en avgift över områdets median och ett tunt underlag av jämförelsepriser — det är värt att ha med sig vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.