Vårfrugatan 9B

KollaHem granskar en bostadsrätt på Vårfrugatan 9B i S:t Ilian, Enköping — en tvåa på 68,5 kvadratmeter i första våningen av tre, med utgångspris 1 350 000 kronor och en månadsavgift på 4 929 kronor.

Priset ser först ut att ligga gynnsamt till. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 13 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen på 23 000 kronor. Det är dock viktigt att veta att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga marknadsnivån kan alltså se annorlunda ut. Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som är exakt samma 4 929 kronor per månad.

Annonsen målar upp en charmig och funktionell bostad med perfekt läge nära tågstation och centrum, och beskriver en välplanerad tvåa där vardagsrummet är avdelat på ett sätt som kan anpassas, med en vägg som enligt annonsen går att ta bort. Köket rymmer plats för matbord och badrummet har separat wc och duschutrymme samt tvättmöjligheter. Det är sakuppgifter som låter rimliga, men annonsen lämnar en hel del oupplyst: inga uppgifter om byggår, renoveringsbehov, energiklass eller föreningens ekonomi finns med i underlaget.

Här finns heller inga handlingar att granska i underlaget, vilket betyder att köparen inte har något underlag om föreningens ekonomi, stadgar eller fastighets status att luta sig mot. Innan bud lämnas bör därför föreningens dokument begäras in och gås igenom, och en visning bör användas för att själv bedöma skick och planlösning i stället för att lita på annonsens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.