Östra Centrum, Kålltorp, Björcksgatan 51c

KollaHem granskar en bostadsrätt på 38 kvadratmeter i Östra Centrum i Göteborg, utgiven på tredje våningen i ett hus från 1939. Lägenheten har ett rum och kök, och enligt annonsen är badrummet renoverat. Utgångspriset är 1 690 000 kronor och månadsavgiften 3 904 kronor.

Prisbilden ser förhållandevis rimlig ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 46 annonser i Östra Centrum, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 5 % under medianen på 46 918,5 kronor. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man tolkar siffrorna. Även avgiften ligger under medianen: 3 904 kronor mot en medianavgift på 4 011,5 kronor, alltså cirka 3 % lägre enligt samma sammanställning.

Annonsen beskriver föreningen Brf Kålltorp 61:2 som stabil och lyfter fram att den äger tre lokaler som hyrs ut samt tolv parkeringsplatser, utöver vanliga servicefunktioner som förråd och tvättstuga. Sådana påståenden om föreningens ekonomi och stabilitet bör man som köpare alltid kontrollera i årsredovisningarna, som finns i dokumentationen även om KollaHems granskning ännu inte gett verifierade fynd att redovisa.

Energiklassen är E, enligt uppgift från bostaden. Energideklarationerna finns bland handlingarna men har inte granskats i detalj. Sammanfattningsvis är det en kompakt etta med prissättning och avgift under stadsdelens median vid sammanställningstillfället — siffror som är värda att följa upp med en egen bild av slutpriserna i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.