Kristianstad, Andrarumsvägen 45

KollaHem har granskat gården på Andrarumsvägen i Degeberga, som erbjuds till ett utgångspris på 6 995 000 kr med en boarea på 171 kvadratmeter. Egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 38 procent över medianen för stadsdelen Degeberga, som vid sammanställningen 2026-09-16 låg på 29 572 kr/m². Denna median är baserad på endast fem annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Fastigheten beskrivs i annonsen som en prästgård i Hörröd med omkring 12 hektar mark, där byggnaderna bildar en U-form kring gårdsplanen. Boningshuset uppges enligt taxering omfatta cirka 122+58 kvadratmeter, medan säljarens uppgift är 171+58 kvadratmeter sedan ovanvåningen inretts och en entré tillbyggts. Huvudhuset brann enligt historiken upp 1990, varefter ett nytt hus uppförts på samma plats.

Annonsen lyfter fram att fastigheten har solceller med tre batterier på 5 kWh vardera, och att produktionen uppges ungefär motsvara gårdens årsförbrukning. Energidokumenten visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år. Upvärmningen sker enligt annonsen främst genom eldning, med kakelugn på entréplan och kamin på ovanvåningen, kompletterat med direktverkande el genom radiatorer som inte används samt en luft/luftvärmepump. Ventilationen är mekanisk från- och tilluft med värmeväxling, och fiber är inkopplat.

Bland dokumenten finns besiktningsprotokoll och energideklaration, vilka lästs men varav endast ovan redovisade fynd kan verifieras. Säljaren har uppgett att ovanvåningen inreddes 2014 av Österlens Kulturbyggare AB, att våtrumsintyg för badrummet saknas men att elinstallationerna utfördes av behörig fackman. Vidare uppges fasaden målats omkring 2016, ett trädäck tillkommit omkring 2020 och en ny veranda uppförts 2024 av Thages Bygg, grundlagd på betongplatta med isolering och elektrisk golvvärme. Avloppet beskrivs som trekammarbrunn med infiltration, godkänt vid en undersökning för cirka tio år sedan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.