Storuman, Hemavan, Ulrika Eleonoras väg 3C

Bostaden är en bostadsrätt på Ulrika Eleonoras väg i Gondolbyn, Hemavan, byggd 2021 och belägen på översta våningen i ett tvåvåningshus. Ytan är 59 kvadratmeter fördelad på fyra rum och kök, och månadsavgiften ligger på 3 899 kronor. Enligt annonsen finns bland annat kamin, bastu och en sydvästvänd balkong med utsikt mot Syterskalet.

Priset är satt till 2 750 000 kronor, och det är värt att notera hur det förhåller sig till området. KollaHems egen statistik för stadsdelen Hemavan, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 13 annonser, visar ett medianpris på 36 848 kronor per kvadratmeter — och bostaden ligger 26 procent över den nivån. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant. Även avgiften ligger högt: medianen i samma urval är 2 505 kronor per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 56 procent över medianen. För den som räknar på totalkostnaden är det två poster som båda drar uppåt.

En stor del av säljtexten handlar om framtiden: en ny lift i Syterskalet som lanseras i december 2026 och en planerad skidbacke bakom huset som ska ge ett bättre ski out-läge än idag. Det är planer som beskrivs i annonsen, inte färdiga förhållanden, och de bör vägas in som just framtidsutsikter snarare än befintliga fördelar. Däremot är läget i Gondolbyn, nära liftar, skidskola och service, en faktisk omständighet som annonsen redogör för.

Granskningen omfattar ekonomisk plan, stadgar från 2020 och årsredovisningen för 2024, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns att redovisa i detta underlag. Den juridiska informationshandlingen för bostadsrättsköpare finns med men har inte lästs. Köpare bör därför begära och gå igenom föreningens ekonomi noggrant innan bud lämnas, särskilt med tanke på den höga avgiften i jämförelse med området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.