Ale, Surte, Brattåsstigen 8

Detta är en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum och kök, byggd 2018 och belägen på elfte våningen i ett elvavåningshus. Utgångspriset är 2 995 000 kronor med en månadsavgift på 5 401 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 50 procent över medianen för stadsdelen Surte, som utifrån 34 annonser låg på 26 947 kronor per kvadratmeter. Medianavgiften i samma urval var 4 551 kronor per månad, vilket gör att denna bostads avgift ligger 19 procent över medianen. Det är alltså ett pris och en avgift som ligger märkbart över vad som är normalt i området — något som kan vara värt att fundera över mot vad lägenheten faktiskt erbjuder.

Annonsen talar om exklusiva detaljer, genomtänkta tillval och svårslagen rymd, men det är säljformuleringar utan belägg i handlingarna. Det saknämnande innehåll som är konkret är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med balkong i sydvästläge, två sovrum varav ett med klädkammare, och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Parkeringsplats nära huset och möjlighet till laddstolpe uppges också i annonsen. Läget beskrivs som centralt med tågpendel — annonsen anger 14 minuter till Göteborgs Centralstation och knappt 7 minuter till Gamlestaden — men dessa restider är annonsuppgifter, inte verifierade fakta.

Från handlingarna finns några verifierade nyckeltal. Energideklarationen visar energiklass C med ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år. Föreningens räntekänslighet uppges i årsredovisningen för 2023 till 13 procent, ett nyckeltal som säger något om hur känslig föreningens ekonomi är för ränteändringar. Stadgarna har granskats utan att ytterligare fynd återges här, och årsredovisningen för 2022 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ny lägenhet med bra läge för pendlare, men med ett begärt pris och en avgift som båda ligger väsentligt över medianen i Surte. Det är rimligt att väga det mot vad den faktiska standarden och föreningens ekonomi visar vid en visning och vid vidare granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.