Stockholm, Fruängen, Elsa Borgs gata 70

KollaHems genomgång av ettan på Kottbacken i Fruängen.

Bostaden är en bostadsrätt på 27 kvadratmeter med ett rum, belägen på tredje våningen i ett hus uppfört 1957. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften 2 393 kronor. Planlösningen beskrivs i annonsen som ett rum med alkoven som sovdel, helkaklat badrum med dusch och ett kök med förvaring och ljusinsläpp.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 18 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Fruängen. Medianen där, 55 000 kronor per kvadratmeter, bygger på 27 annonser vid sammanställningen 2026-09-18 och avser inte slutpriser. Köpare som vill bedöma läget i prisintervallet bör alltså räkna med att den här bostaden ligger över vad liknande annonser begär i området.

Avgiften visar samma mönster. Den ligger 16 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 76,21 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som god med positivt kassaflöde, och årsredovisning för Brf Kottbacken finns i handlingarna, signerad tillsammans med revisorsberättelse 2025-12-31. Vad handlingarna visar i övrigt framgår inte av underlaget.

Energideklarationen finns läst bland handlingarna och redovisar ett primärenergital på 182 kWh/kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av underlaget. Stadgar och årsredovisning är också lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Annonsens uppgifter om gemensamma utrymmen som tvättstuga och innergård, samt närheten till Fruängens Centrum, tunnelbana, Långbropark och Långsjön, kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.