Stockholm, Hägerstensåsen, Bokbindarvägen 26

Bostadsrätten på Bokbindarvägen 26 i Hägerstensåsen är en tvåa på 39 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet från 1938. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 3 946 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % under medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 18 september 2026 var 64 333 kr/m², baserat på 15 annonser. Siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Per kvadratmeter och månad ligger den 16 % över medianen i stadsdelen, som är 87,04 kr/m² och månad enligt samma urval på 15 annonser. Energideklarationen visar ett primärenergital på 168 kWh/m² och år. Föreningen, Brf Boktryckaren 1, har en signerad årsredovisning för 2025 och stadgar från 2017 som båda lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i underlaget. En ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte granskats textmässigt.

Annonsen beskriver en lägenhet med fönster i två väderstreck, balkong från vardagsrummet och ett badrum med kakel och dusch, och anger att säljaren upplever bostaden som helt renoverad. Säljaren lyfter också närheten till tunnelbana, fem minuters gång, och till Vinterviken, tio minuters gång. Att föreningen äger marken i stället för att hålla den på tomträtt, samt att en hyresrätt finns kvar i föreningen, är uppgifter som kommer från annonsen. Tvättstuga och förråd finns i källarplan enligt samma källa.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris nära stadsdelens median per kvadratmeter, en avgift väsentligt över medianen och en energideklaration med läst primärenergital. Köparen bör i nästa steg ta del av den ekonomiska planen och föreningens bokslut i sin helhet för att få en fullständig bild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.