Uppsala, Gränbystaden, Marknadsgatan 40

Denna tvåa på Marknadsgatan 40 i Gränbystaden är en bostadsrätt byggd 2021 med 43,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt annonsen finns ett sovrum med förvaring, ett öppet kök och vardagsrum i samma yta, samt en uteplats som vetter mot gården. Badrummet beskrivs med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Observera att det bara handlar om säljtextens beskrivning — vi har inte granskat lägenhetsbeskrivningen eller byggnadsbeskrivningen i detalj, även om båda handlingarna finns i underlaget.

Priset är satt till 1 995 000 kronor. I vår egen statistik, som bygger på 945 annonser i hela Uppsala stad vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 40 319 kronor per kvadratmeter. Det betyder att den här bostadens pris per kvadratmeter ligger 14 % över medianen för staden — ett begärt pris som alltså ligger märkbart högt i jämförelse. Det är värt att komma ihåg vid eventuell budgivning.

Månadsavgiften är 4 144 kronor, vilket i vår jämförelse mot samma urval ligger 7 % över medianavgiften på 3 869 kronor. Det är inte dramatiskt, men med ett redan högt pris per kvadratmeter blir den totala månadskostnaden en sak att räkna på. Föreningens ekonomi har vi ännu inte kunnat utvärdera i detalj: årsredovisningen för 2025 och de registrerade stadgarna finns i underlaget, men vi har intedragit några slutsatser från dem ännu — ekonomisk plan väntar också på granskning.

Läget är Gränbystaden, med närhet till Gränbyparken och det stora köpcentrum som annonsen lyfter fram. Det stämmer som områdesbeskrivning, men parkens storlek och butiksutbud är säljtextens uppgifter, inte något vi verifierat. Sammantaget: en nyproduktionsnära bostad med attraktivt läge, men där både pris och avgift ligger över mediantalen för staden — något som bör vägas in i din bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.