Västervik, Tändstickan, Tändsticksbryggan 6A

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 2008 i Västerviksområdet Tändstickshamnen, och har 93 kvadratmeter fördelade på fyra rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 3 595 000 kronor, med en månadsavgift på 8 103 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 91 annonser i hela staden Västervik vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 9 615 kronor per kvadratmeter. Den här lägenheten ligger 302 procent över den medianen — alltså betydligt dyrare per kvadratmeter än vad bostäder i staden i övrigt begär. Det är en nivå som kräver att köparen själv bedömer om läget och lägenhetens utformning motiverar skillnaden, eftersom statistiken gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Även avgiften avviker uppåt. Medianavgiften i staden var vid samma mätning 4 691 kronor per månad, och den här bostadsrättens 8 103 kronor ligger 73 procent över den nivån. För den som budgeterar månadskostnader är det värt att räkna med båda talen tillsammans.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration 6 A-B, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram tre inglasade balkonger med utsikt, öppen planlösning, källarförråd och garage med fjärrstyrd port, samt närheten till gästhamnen, strandpromenaden och stadskärnan. Det är detaljer som kan spela in i prissättningen, men de säger inget om hur marknaden faktiskt värderar dem — där ger jämförelsen mot stadens medianer ett mer sakligt underlag. Föreningen BRF Tändstickshamnens årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men deras innehåll har inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.