Nässjö, Svänggatan 6

Villan på Svänggatan 6 i Bodafors är en villa på 130 kvadratmeter med fem rum, byggd 1958, och upplagd på två plan med källare. Annonsen lyfter särskilt att huset kan fungera som dubbla lägenheter, med möjlighet att bo i den ena delen och hyra ut den andra. Det är en intressant tanke, men den beskrivs i annonsen som en möjlighet snarare än som en färdig lösning — den som är intresserad av att hyra ut behöver själv ta reda på vad som krävs i praktiken.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 1 500 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 % över medianen för stadsdelen Bodafors, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 9 429 kr/m². Det urvalet bygger på 14 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Att ligga över medianen i en mindre ortsområdesstatistik är inte nödvändigtvis fel, men det innebär att köparen betalar mer per kvadratmeter än vad flertalet andra annonser i området begär.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och huset har energiklass D. Annonsen nämner fiber och fjärrvärme, vilket är positiva förutsättningar, men den säger inget om eventuella underhållsbehov hos ett hus från 1958. Besiktningsprotokoll och frågelista finns bland handlingarna, men deras innehåll är inte sammanfattat i underlaget — den som överväger köp bör gå igenom dem noggrant.

Sammanfattningsvis är detta ett hus med en flexibel planlösning och en tomt med plats för trädgård, men priset ligger märkbart över områdets median och flera praktiska frågor kring hyresdelen och husets skick får köparen själv reda ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.