Linköping, Duvkullen, Ekollongatan 18

En tvåa på 45 kvadratmeter i Duvkullen, Linköping, utgiven till ett utgångspris på 1 450 000 kr. Bostaden ligger på första våningen i ett hus uppfört 2015 och har energiklass C, med ett primärenergital på 74 kWh/m² och år enligt energideklarationen.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 529 annonser i hela Linköping, ligger priset per kvadratmeter 13 % under stadens median på 37 136 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften sticker ut: 2 322 kr, vilket är 47 % under medianavgiften på 4 346 kr i samma urval. En låg avgift kan spegla en välstark ekonomi i föreningen, men den kan också betyda att underhåll inte är fullt inprissatt — årsredovisningen har lästs, men gav inga ytterligare verifierade fynd att redogöra för här.

Annonsen beskriver läget som attraktivt och lyfter fram närhet till handel och kommunikationer, cykelavstånd till SAAB samt grönområden och Stångån i omgivningen. Duvkullen ligger några kilometer från stadskärnan, vilket stämmer med bilden av ett bostadsområde snarare än ett centralläge.

Säljtexten talar om mycket gott skick och hög standard, med bland annat ekparkett och ett kök från Ballingslöv. Sådana påståenden om skick och material går inte att verifiera mot handlingarna i granskningen. En frågelista finns i underlaget men har inte kunnat granskas, och den kan innehålla uppgifter värda att ta dela innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.