Kungsbacka, Gläntans väg 8

KollaHem har gått igenom villan i Kungsbacka, ett enplanshus på 35 kvadratmeter med ett rum, uppfört 1945 och uttaget till försäljning för 2 650 000 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 92 annonser i hela Kungsbacka vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset i staden på 41 858,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för denna villa motsvarar 81 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och en del av förklaringen ligger troligen i att huset är mycket litet — små bostäder får ofta högre pris per kvadratmeter — men som köpare bör man ändå vara medveten om att man betalar väl över stadsnivåerna. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en totalrenovering under 2021/2022, med kök och allrum i samma rum, sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Huset ligger enligt annonsen nära både Kungsbacka centrum och Göteborg, på en något kuperad naturtomt som gränsar mot skog och grannar.

Den viktigaste frågan att granska är byggpotentialen. Annonsen målar upp möjligheten att bygga ett större hus på tomten och behålla det befintliga som komplementshus, men det är just en möjlighet — inget som är prövat eller beviljat. Fastigheten ligger utanför detaljplan, och annonsen hänvisar själv till ett dokument från Kungsbacka kommun om riktlinjer för byggande utanför detaljplanerat område. En sådan planhandling finns i underlaget, men dess innehåll har inte gett några verifierade fynd som kan återges här. Har du byggtankar bör dialogen föras med kommunen innan bud läggs, eftersom det är där frågan faktiskt avgörs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.