Varberg Norra, Espevik, Ripstigen 8

Villan på Årnäshalvön i Varberg Norra är en enplansvilla från 1968 med 83 kvadratmeter boarea och fem rum. Utgångspriset är 3 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 24 % över medianen för hela staden Varberg, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 30 116 kronor per kvadratmeter baserat på 66 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset ligger i prissättning snarare än om vad det faktiskt kommer att gå för.

Ytplanen är värd att notera. Boarean enligt taxeringsinformationen är 83 kvadratmeter, men annonsen anger att säljarens egen uppmätning landar på 93 kvadratmeter plus 25 kvadratmeter för rummet ovanför garaget. Det är en skillnad som en köpare bör känna till, eftersom begärt pris i statistiken normalt relateras till den boarea som framgår av handlingarna. Badrummet ska vara renoverat, och annonsen beskriver bland annat tre sovrum, ett loft över garaget och en braskamin i vardagsrummet.

På tomten finns enligt annonsen en gäststuga på cirka 17 kvadratmeter, en lekstuga och en jordkällare, och garaget ligger under huset. Energiförbrukningen finns med i underlaget: energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år, och huset har energiklass D.

Flertalet handlingar finns men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat besiktningsprotokoll, åtgärdsrapport och den juridiska informationen. Det innebär att villans skick inte kan bedömas utöver vad annonsen själv uppger. Övriga påståenden om läge och närområde kommer från säljtexten och är inte verifierade av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.