Varberg Östra, Kungsäter, Gunnarsjö Bro 1

Detta är en stor landsbygdsfastighet utanför Varberg, med boningshus på 123 plus 80 kvadratmeter fördelat på 1½ plan med källare, samt ett äldre timmerhus, ladugårdsbyggnad och flera uthus. Utgångspriset är 3 395 000 kr för 263 m² boarea. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 66 annonser i hela Varberg, ligger priset 57 % under medianen på 29 802,5 kr per kvadratmeter. Det är en påtagligt gynnsam peking mot staden, men kom ihåg att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och att en gård på landsbygden naturligt prissätts annorlunda än en stadsvilla — jämförelsen säger alltså mer om prisnivån än om vad fastigheten är värd.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter bergvärme, solceller och vedspisar som sätt att hålla nere driftskostnaderna — sådant är värt att efterfråga i dokumentation vid visning.

Badrummet på övre plan beskrivs i annonsen som äldre standard, vilket är bra att känna till inför besiktningen. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns och har lästs, men utöver energivärdena ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd att återge. Flera handlingar — bland annat frågelistan, tomtkartan på flygfoto och den juridiska informationen — finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, så där återstår frågor att ställa till mäklaren.

Marken uppges i annonsen omfatta 15,5 ha med skog, hagar och en sjö utan strandskydd, och timmerhuset sägs ha anor från 1850-talet. Det är annonsuppgifter som är värda att verifiera, inte minst vad som gäller bygglov och användning för de många uthusen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.