Borlänge, Hagalund, Tångringsgatan 37

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på tredje våningen i Hagalund, Borlänge. Lägenheten är på 62,6 kvadratmeter med två rum, och enligt annonsen kan den användas som en mindre trea tack vare en inglasad balkong. Säljtexten anger att lägenheten är totalrenoverad med bland annat nytt badrum och nytt kök — uppgifter som kommer från annonsen och som köparen bör få belysta i detalj vid visning, till exempel vad som faktiskt bytts och när.

Prissättningen ser ut att vara ett argument i sig. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 49 annonser i stadsdelen, ligger utgångspriset 15 procent under medianen för Hagalund, som ligger på 16 774 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan skilja sig.

Avgiften däremot pekar åt andra hållet. De begärda 4 922 kronor per månad ligger 19 procent över medianen i stadsdelen, som är 4 137 kronor. Annonsen kallar avgiften låg, men KollaHems jämförelse ger alltså en annan bild. Årsredovisningen för HSB brf Lundegård från 2024 visar en skuldsättning på 6 986 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 842 kronor per kvadratmeter, samt en räntekänslighet på 10 procent — nyckeltal som är värda att gå igenom tillsammans med den högre månadsavgiften.

Lägenheten har energiklass E. Annonsen lyfter närheten till centrum, handel och utbildning, och att internet på 100 mbit/s ingår i avgiften. Sammanfattningsvis: ett pris under stadsdelens median, men en avgift över den — och föreningens ekonomi förtjänar en närmare titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.