Östra Centrum, Örgryte, Hackspettsgatan 29

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Hackspettsgatan i Örgryte, och här är hur läget faktiskt ser ut.

Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1947 och har en boarea på 54 kvadratmeter fördelat på 2,5 rum. Annonsen beskriver den som helrenoverad, med bland annat platsbyggt kök, takfönster i vardagsrummet och ett vindsutrymme med extra förvaring. Det är värdefull information i sig, men annonsen redovisar inte när renoveringen gjordes eller vad den omfattade i detalj — det är värt att fråga efter vid visning. Att fastigheten beskrivs som välhållen är mäklarens ord, inte något som framgår av de handlingar som granskats.

Prissättningen ser ut att vara rimlig utifrån KollaHems egen statistik. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, vilket motsvarar cirka 2 % under medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen Östra Centrum vid sammanställningen (46 annonser, 2026-09-14 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Däremot är månadsavgiften på 4 593 kronor cirka 14 % över medianen i samma område, vilket är en skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt om man jämför med andra lägenheter i stadsdelen.

Lägenheten har energiklass E enligt bostadens uppgifter. Annonsen lyfter närheten till Delsjöområdet och till Göteborgs centrum, och läget i Östra Centrum stämmer med det. Ekonomisk plan för föreningen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj i denna genomgång, så föreningens ekonomiska ställning bör man ta del av på egen hand innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.