Kubbegatan 30, 2tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 47,5 kvadratmeter i Sköndal, fördelad på 1,5 rum på andra våningen i ett hus från 1954. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 3 514 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 19 annonser i stadsdelen per den 11 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 44 588 kronor. Avgiften ligger 8 % över medianen i stadsdelen, som är 3 258 kronor per månad. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma för säljaren snarare än köparen, även om skillnaderna är måttliga.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgående renoverad, men det är en uppgift som kommer från säljtexten och inte kan beläggas av handlingarna i granskningen. Det som däremot framgår konkret är att badrummet ska vara stambytt 2007, enligt annonsen. Bostaden har balkong i sydvästläge, klädkammare och separat förråd, samt ett kök med matplats som annonsen menar rymmer 4 till 8 personer — en bedömning som är svår att ta ställning till på avstånd.

Energideklarationen, som finns och har lästs i granskningen, visar ett primärenergital på 133 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att notera i ett hus från 1954.

Av årsredovisningarna för föreningen finns två dokument i underlaget; en är läst men gav inga verifierade fynd att redovisa här, och den andra, för 2023, finns men har inte kunnat granskas textmässigt. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och läsa underlaget själva innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.