Uardavägen 245

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i radhusområdet Djingis Khan i Östra Torn, Lund. Det rör sig om en femma på 104,6 kvadratmeter fördelad på två våningsplan, byggd 1971, med fyra möjliga sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 4 195 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 650 kronor.

Priset är det första som förtjänar en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 28 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 31 417 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften sticker ut: 7 650 kronor i månaden är 37 procent över medianen för Östra Torn, som uppgick till 5 602 kronor. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen ger ytterligare ett perspektiv. Bostaden har energiklass F, med ett primärenergital på 168 kWh per kvadratmeter och år. Det är den sämsta energiklassen och hänger sannolikt ihop med husens ålder, även om annonsen inte berör frågan alls. Annonsen lyfter istället extra insatta fönster i vardagsrummet och ett sovrum, samt två uteplatser — en mot innergården och ett trädäck mot gavelsidan. Det kan vara reella kvaliteter, men de förklarar knappast hela prisläget.

Sammanfattningsvis handlar det om en bostad i ett område som beskrivs som barnvänligt, med spårvagn och Brunnshög i närheten. Men både pris och avgift ligger markant över stadsdelens median, och energiklassen F är en kostnad som följer med hemmet. Köparen gör klokt i att väga läget och planlösning mot de löpande kostnaderna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.