Leopoldsgatan 34

KollaHem har granskat bostadsrätten på Leopoldsgatan 34 i Nyby, Uppsala. Det rör sig om en lägenhet på 39,5 kvadratmeter med 1,5 rum, belägen på femte våningen i ett hus uppfört 1972. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 317 kronor. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh/kvm och år.

Priset ligger i nivå med medianen för bostadsrätter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset i Nyby är 30 253 kronor per kvadratmeter, baserat på 25 annonser vid sammanställningen den 19 september 2026 — ett urval av annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 8 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 78,08 kronor.

Annonsen lyfter fram ljusinsläpp, balkong och ett inglasat uterum, samt att lägenheten har sovalkov och gott om förvaring. Den beskriver också läget med närhet till Gränby köpstad, strövområden och kollektivtrafik. Sådana påståenden om planlösning och närområde går inte att verifiera mot handlingarna i underlaget, men de är inte heller motsagda av något där.

Energideklarationen, stadgarna och årsredovisningen för 2025 finns med i dokumentationen och har lästs, men utöver det primärenergital som redovisats ovan innehåller underlaget inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi eller stadgarnas bestämmelser bör därför begära in och gå igenom handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.